仓库、厂房与工业用地

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办理前要了解的规定

以下内容来自平台知识库，每条附法律依据与来源；以官方文本为准，不构成法律意见。

工业用地与园区厂房

外国人、无国籍人和外国（非国有）法人可依《土地法典》第23条第4款，对建设用途地块拥有所有权（农业、林业用地及边境区地块除外）；经济特区和工业园区提供标厂租赁或地块入驻，须与管理公司签协议，具体地块以书面确认为准。

依据：Земельный кодекс РК № 442 от 20.06.2003 ст. 23 п. 3–4；Закон РК «О специальных экономических и индустриальных зонах» № 242-VI от 03.04.2019 гл. об индустриальных зонах (ст. 30–33)

来源：Земельный кодекс РК (adilet)；Kazakh Invest: СЭЗ и индустриальные зоны

非农业用地的取得与租赁期限

外国人和外国法人可取得用于建设生产及非生产性建筑的非农业用地所有权（《土地法典》第23条第4款），但边境区土地不得归其所有，边境带土地不向任何人出让或出租。国有土地租赁分短期（5年以内）和长期（5至49年）（第35条），依约履行的承租人到期享有优先续租权（第37条）。

依据：Земельный кодекс РК № 442-II от 20.06.2003 ст. 23 п. 1-1, 4; ст. 35 п. 2; ст. 37 п. 1, 2

来源：Земельный кодекс РК № 442-II (adilet, официальный текст)

外资能否拥有或租赁农地

不能。外国人、无国籍人、外国法人及含外资成分的哈国法人不得拥有或租赁农业用地（2021年5月24日起）；任何比例外资参股即不可；既有涉外租约到期后不得续期。非农的工业、商业用地不受此限。农业项目应设计为加工、仓储、物流、设备或与本地无外资法人的合约种植。

依据：Земельный кодекс РК № 442-II от 20.06.2003 ст. 24, 37, 50, 171 п.5（由 Закон № 39-VII от 13.05.2021 修订）

来源：adilet Z2100000039；RFE/RL 报道

租来的土地能否转租（二次土地使用）

可以：原土地使用者可按转租或临时无偿使用合同，把地块（或部分）交他人临时使用；次级使用者不得再转让权利，双方对国家共同承担土地使用者全部义务（《土地法典》第38条第1—3款）。用于农业生产的临时使用农业用地原则上不得转租（第38条第5款）。

依据：Земельный кодекс Республики Казахстан № 442-II от 20.06.2003 ст. 38 п. 1–5

来源：Земельный кодекс РК № 442-II (adilet, 俄文官方文本)

哈萨克斯坦主要矿产储量排名

按Kazakh Invest：铀储量世界第一（2025年产量25 839吨U3O8，Kazatomprom约占全球20%）；钨储量第一（超过200万吨）；铬第二（全球16.2%）；锰第四；锌、铅第五；煤炭储量336亿吨、第十；铜储量第十二。锂（Li2O）平衡储量22.69万吨；卡拉干达州稀土矿床预估资源量近百万吨（待确认）。

依据：未找到一手原文（待核）：统计/地质数据，不适用法条 —

来源：Kazakh Invest: горно-металлургический комплекс；Kursiv: запасы вольфрама, лития и кобальта (21.04.2026)

勘探与开采许可制度

《地下资源法典》勘探许可按申请先后顺序受理：期限6年，可延长一次（最长5年），含10个以上区块的须交回40%；开采许可最长25年，可延长，延长期不超过原期限。

依据：Кодекс РК «О недрах и недропользовании» № 125-VI от 27.12.2017 ст. 193 (разведочная лицензия); ст. 206, 211 (очерёдность заявок; лицензия на добычу)

来源：Кодекс РК «О недрах и недропользовании» № 125-VI (adilet)

2025年12月地下资源法典修正

2025年12月30日第249-VIII号法律修订《地下资源法典》：固体矿产加工项目门槛由700万提高至7 000万MRP；勘探与开采本国含量要求由50%提高至70%；设统一地下资源利用平台。工业创新活动主体项目超过1 450万MRP者可免拍卖获得地块。

依据：Закон РК № 249-VIII от 30.12.2025 (изменения в Кодекс о недрах) ст. 28 п. 2, ст. 162 п. 3, ст. 68-1, п. 7-2 (порог 14,5 млн МРП)

来源：Закон РК № 249-VIII от 30.12.2025 (adilet)；Kapital.kz: подписаны поправки в Кодекс о недрах

铀矿外资限制

铀矿权利由国家铀公司通过直接谈判取得（法典未点名Kazatomprom）；转让仅限国家铀公司持股超过75%（地浸矿床）或超过50%（露天/地下开采）的法人。该条经2025年12月26日第243-VIII号和2026年7月7日第337-VIII号法律修订。

依据：Кодекс РК «О недрах и недропользовании» № 125-VI от 27.12.2017 ст. 160 п. 2–4; ст. 161–162；Законы РК № 243-VIII от 26.12.2025 и № 337-VIII от 07.07.2026 изменения ст. 160

来源：Кодекс РК «О недрах и недропользовании» № 125-VI (adilet)

最后核对：2026-10-27 · 审核：YAO · 法律条文以 adilet.zan.kz 官方文本为准。