哈萨克斯坦期房担保：开发商评级模型更新

规则修订由代理部长2026年9月25日第478号令批准，适用于参与式住房建设（购房人出资参与建设）的担保申请。

哈萨克斯坦期房担保的评级模型怎么评分？

据建设部，模型对开发商的财务状况、完成项目的经验、自有资金投入、付款纪律、项目的商业吸引力和财务稳定性作多因素评估，得出总评分，反映开发商和项目的综合风险。

评估分两类：财务指标包括经营和自有资本收益率、流动比率、财务独立性；质量与项目指标包括完工经验、已有担保义务的履约记录、自有出资、付款纪律、造价合理性、定价政策和项目抗涨价能力。

据建设部，适用担保费率的开发商至少需要50分。评分并非完全固定：增加自有出资、增强财务稳定性、证明已有成功交付项目、更新设计预算文件、提交补充证明文件，都有助于提高评分。

据建设部，存在个别风险因素的项目并非直接失去担保资格，决定依据对项目的综合分析、法律要求和既定程序作出。该部称，新模型旨在提高评估的透明度、客观性和风险导向，并降低烂尾风险、加强购房人权益保护。

### 新规什么时候生效？
据建设部，10月10日生效。

### 谁负责审核担保申请？
据建设部，哈萨克斯坦住房公司作为统一住房建设运营商，按更新后的模型审核。

### 最低评分是多少？
50分。

### 评分可以改善吗？
据建设部，增加自有出资、提供完工项目证明、更新设计预算文件等都有帮助。

### 这条新闻和中国有关吗？
据建设部的新闻，没有提到中国企业，本文不作推断。

示意图：AI 生成，非真实照片。